Quand on arrive pour la premi\u00e8re fois \u00e0 Emirates Hills, on comprend tout de suite pourquoi ce quartier continue de faire r\u00eaver. Entre les lacs calmes, les fairways parfaitement entretenus et ces villas qui semblent flotter au milieu de la verdure, vivre \u00e0 Emirates Hills n\u2019est pas simplement une question d\u2019adresse. C\u2019est un \u00e9tat d\u2019esprit. Ici, le quartier Emirates Hills Duba\u00ef a su pr\u00e9server une exclusivit\u00e9 rare tout en restant \u00e0 seulement quinze minutes du centre-ville qui ne dort jamais.<\/p>\r\n\r\n
Parmi tous les d\u00e9veloppements qui ont pouss\u00e9 comme des champignons \u00e0 Duba\u00ef ces vingt derni\u00e8res ann\u00e9es, Emirates Hills garde quelque chose de diff\u00e9rent. Lanc\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, ce quartier Emirates Hills Duba\u00ef a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part comme un sanctuaire pour ceux qui pouvaient se le permettre. Pas de tours, pas de b\u00e2timents collectifs imposants. Juste des domaines priv\u00e9s, des rues sinueuses et cette sensation \u00e9trange que le temps passe plus lentement une fois qu\u2019on a franchi les grilles.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui frappe, honn\u00eatement, c\u2019est le m\u00e9lange entre l\u2019ambition d\u00e9mesur\u00e9e de Duba\u00ef et une certaine retenue britannique. Beaucoup d\u2019expats anglais ont choisi de s\u2019installer ici pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison. Ils retrouvent un peu de ce calme qu\u2019on associe aux quartiers chics de Londres, mais avec un soleil garanti presque toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n
Les r\u00e9sidences Emirates Hills ne ressemblent \u00e0 rien d\u2019autre \u00e0 Duba\u00ef. Ici, on ne parle pas d\u2019appartements, m\u00eame luxueux. On parle de maisons construites sur des parcelles g\u00e9n\u00e9reuses, souvent entre 1 000 et 3 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Chaque propri\u00e9t\u00e9 semble avoir \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e pour maximiser \u00e0 la fois l\u2019intimit\u00e9 et les vues.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui est assez dr\u00f4le, c\u2019est que m\u00eame apr\u00e8s toutes ces ann\u00e9es, le quartier n\u2019a pas perdu son \u00e2me. Les r\u00e9sidences Emirates Hills continuent d\u2019attirer des familles qui veulent offrir \u00e0 leurs enfants un environnement s\u00e9curis\u00e9 sans les couper compl\u00e8tement du monde. Les communaut\u00e9s sont vivantes mais jamais \u00e9touffantes. On se salue le matin en faisant son jogging, on discute autour d\u2019un caf\u00e9 chez l\u2019un ou chez l\u2019autre. C\u2019est discret, mais chaleureux \u00e0 sa mani\u00e8re.<\/p>\r\n\r\n
Vous remarquerez rapidement que l\u2019architecture varie \u00e9norm\u00e9ment. Certaines villas empruntent clairement aux codes m\u00e9diterran\u00e9ens, d\u2019autres jouent la carte contemporaine avec d\u2019immenses baies vitr\u00e9es, tandis que quelques-unes restent fid\u00e8les \u00e0 cette esth\u00e9tique arabesque moderne que Duba\u00ef ma\u00eetrise si bien. Mais toutes ont un point commun : elles respirent le luxe sans jamais le crier trop fort.<\/p>\r\n\r\n
Quand les gens parlent de villas Emirates Hills, ils ont souvent cette petite \u00e9tincelle dans le regard. Et pour cause. La plupart disposent de piscines priv\u00e9es, de jardins paysagers dessin\u00e9s par des architectes renomm\u00e9s, parfois m\u00eame d\u2019un court de tennis ou d\u2019un pavillon pour les invit\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui me frappe \u00e0 chaque fois que je traverse le quartier, c\u2019est cette impression que chaque villa raconte une histoire diff\u00e9rente. Certaines sont ultra-modernes avec des lignes tr\u00e8s \u00e9pur\u00e9es, d\u2019autres ont gard\u00e9 ce c\u00f4t\u00e9 palais oriental avec des fontaines et des moucharabiehs revisit\u00e9s. Mais toutes ont cette qualit\u00e9 rare : elles semblent faire partie du paysage plut\u00f4t que d\u2019\u00eatre pos\u00e9es dessus.<\/p>\r\n\r\n
Franchement, il est difficile de ne pas \u00eatre un peu jaloux en voyant certaines propri\u00e9t\u00e9s. Les villas Emirates Hills les plus impressionnantes peuvent atteindre facilement les 15 \u00e0 25 millions de dollars. Et pourtant, elles trouvent toujours preneur. C\u2019est dire la force d\u2019attraction du quartier.<\/p>\r\n\r\n
Les propri\u00e9t\u00e9s de luxe Emirates Hills ne sont pas ch\u00e8res simplement parce qu\u2019elles sont grandes. Elles le sont parce qu\u2019elles offrent quelque chose qui devient de plus en plus rare \u00e0 Duba\u00ef : de l\u2019espace, de la tranquillit\u00e9 et un sentiment d\u2019appartenance \u00e0 une communaut\u00e9 tr\u00e8s ferm\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n
La plupart des domaines disposent d\u2019un acc\u00e8s direct aux parcours de golf d\u2019Emirates Golf Club ou de Montgomerie. Imaginez pouvoir sortir de chez vous le matin et commencer votre partie sans avoir \u00e0 prendre la voiture. Pour beaucoup, c\u2019est ce genre de d\u00e9tail qui rend le quartier vraiment unique.<\/p>\r\n\r\n
Ajoutez \u00e0 cela la s\u00e9curit\u00e9 24h\/24, les lacs artificiels qui attirent les flamants roses en hiver, et cette v\u00e9g\u00e9tation \u00e9tonnamment dense pour le d\u00e9sert, et vous commencez \u00e0 comprendre pourquoi les propri\u00e9t\u00e9s de luxe Emirates Hills conservent aussi bien leur valeur.<\/p>\r\n\r\n
Le march\u00e9 de l\u2019immobilier Emirates Hills Duba\u00ef a toujours suivi sa propre logique. Pendant que d\u2019autres quartiers pouvaient conna\u00eetre des hauts et des bas spectaculaires, Emirates Hills a maintenu une courbe relativement stable. C\u2019est probablement d\u00fb au fait que les acheteurs ici ne sont pas des sp\u00e9culateurs. Ce sont des gens qui cherchent un endroit o\u00f9 poser leurs racines, parfois pour plusieurs g\u00e9n\u00e9rations.<\/p>\r\n\r\n
En ce moment, on observe une demande particuli\u00e8rement forte pour les villas r\u00e9nov\u00e9es ou celles qui ont \u00e9t\u00e9 construites plus r\u00e9cemment selon les standards les plus \u00e9lev\u00e9s en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Les acheteurs semblent de plus en plus attentifs \u00e0 la qualit\u00e9 r\u00e9elle plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 l\u2019apparence seule. C\u2019est plut\u00f4t une bonne nouvelle pour le quartier.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui est int\u00e9ressant, c\u2019est que m\u00eame les propri\u00e9t\u00e9s qui ont maintenant quinze ou vingt ans trouvent facilement acqu\u00e9reur d\u00e8s lors qu\u2019elles ont \u00e9t\u00e9 bien entretenues. Le quartier Emirates Hills Duba\u00ef a cette capacit\u00e9 rare de vieillir avec gr\u00e2ce.<\/p>\r\n\r\n
Si vous envisagez d\u2019investir, il faut probablement regarder du c\u00f4t\u00e9 des villas de cinq \u00e0 sept chambres avec un bon terrain. Ce sont celles qui semblent attirer le plus les familles en provenance d\u2019Europe et du Royaume-Uni. La communaut\u00e9 britannique reste tr\u00e8s pr\u00e9sente \u00e0 Emirates Hills, ce qui cr\u00e9e une atmosph\u00e8re assez particuli\u00e8re, surtout pendant la saison des barbecues et des matchs de rugby.<\/p>\r\n\r\n
Bon, soyons honn\u00eates deux minutes. Vivre \u00e0 Emirates Hills n\u2019est pas parfait. Les trajets pendant les heures de pointe peuvent \u00eatre un peu p\u00e9nibles si vous travaillez dans le centre. Les options de restaurants et de caf\u00e9s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur m\u00eame du quartier restent limit\u00e9es. Il faut souvent prendre la voiture pour aller chercher un bon latte ou un d\u00eener d\u00e9contract\u00e9.<\/p>\r\n\r\n
Mais une fois qu\u2019on accepte ces petits inconv\u00e9nients, on d\u00e9couvre un rythme de vie vraiment enviable. Les enfants peuvent jouer dehors sans que les parents ne s\u2019inqui\u00e8tent constamment. On peut faire son jogging t\u00f4t le matin sans croiser grand monde. Et surtout, on a cette sensation assez rare de vivre dans une bulle tout en restant connect\u00e9 \u00e0 l\u2019une des villes les plus dynamiques du monde.<\/p>\r\n\r\n
Les \u00e9coles internationales les plus prestigieuses ne sont qu\u2019\u00e0 quelques minutes. Les centres commerciaux de r\u00e9f\u00e9rence aussi. On est finalement assez bien plac\u00e9, m\u00eame si de l\u2019ext\u00e9rieur on pourrait penser que c\u2019est \u00ab au milieu de nulle part \u00bb.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui frappe quand on conna\u00eet un peu les r\u00e9sidents, c\u2019est \u00e0 quel point ils sont attach\u00e9s \u00e0 leur quartier. On organise r\u00e9guli\u00e8rement des \u00e9v\u00e9nements communautaires, des courses cyclistes pour les enfants, des march\u00e9s de producteurs (m\u00eame si c\u2019est un peu chic). Il y a une vraie vie sociale, mais qui reste toujours tr\u00e8s respectueuse de l\u2019intimit\u00e9 de chacun.<\/p>\r\n\r\n
Vous croiserez probablement des visages connus. Des entrepreneurs, des sportifs de haut niveau, quelques personnalit\u00e9s des m\u00e9dias et beaucoup de gens qui ont simplement tr\u00e8s bien r\u00e9ussi dans leur domaine. Pourtant, l\u2019ambiance reste \u00e9tonnamment simple. On ne se vante pas. On profite.<\/p>\r\n\r\n
\u00c0 bien des \u00e9gards, le quartier Emirates Hills Duba\u00ef repr\u00e9sente ce que Duba\u00ef peut offrir de mieux quand elle d\u00e9cide de ne pas trop en faire. C\u2019est discret, \u00e9l\u00e9gant et solidement ancr\u00e9.<\/p>\r\n\r\n
On parle beaucoup ces derniers temps de nouveaux d\u00e9veloppements autour d\u2019Emirates Hills. Dubai Hills Estate attire forc\u00e9ment l\u2019attention avec ses projets plus modernes. Mais beaucoup de r\u00e9sidents historiques restent tr\u00e8s attach\u00e9s \u00e0 l\u2019ancienne garde. Il y a comme un charme un peu vintage dans les rues d\u2019Emirates Hills qui manque parfois aux nouveaux quartiers, aussi beaux soient-ils.<\/p>\r\n\r\n
La question que tout le monde se pose est de savoir si le quartier va r\u00e9ussir \u00e0 pr\u00e9server son caract\u00e8re unique dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Pour l\u2019instant, tout porte \u00e0 croire que oui. Les r\u00e8gles d\u2019urbanisme sont strictes, la demande pour l\u2019exclusivit\u00e9 reste forte, et surtout, les gens qui vivent ici semblent vraiment vouloir prot\u00e9ger ce qu\u2019ils ont.<\/p>\r\n\r\n
Si vous envisagez s\u00e9rieusement de vivre \u00e0 Emirates Hills, de faire l\u2019acquisition d\u2019une des r\u00e9sidences Emirates Hills ou simplement de mieux comprendre ce que repr\u00e9sente ce quartier Emirates Hills Duba\u00ef, une chose est s\u00fbre : ce n\u2019est pas un endroit comme les autres. C\u2019est un choix de vie. Un choix qui en dit long sur ce que vous recherchez vraiment.<\/p>\r\n\r\n
Et quelque part, c\u2019est peut-\u00eatre \u00e7a le vrai luxe aujourd\u2019hui.<\/p>","link":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/area\/dubai\/emirates-hills-fr\/","name":"Vivre \u00e0 Emirates Hills","slug":"emirates-hills-fr","taxonomy":"area","parent":15,"meta":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/42","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area"}],"about":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/15"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/models?area=42"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}