Quand on arrive \u00e0 Jumeirah Duba\u00ef, on comprend assez vite pourquoi ce quartier continue de fasciner autant. Ce n\u2019est pas seulement un bout de Duba\u00ef, c\u2019est presque une id\u00e9e en soi : celle d\u2019un endroit o\u00f9 le luxe discret rencontre une certaine authenticit\u00e9. Que vous cherchiez des villas jumeirah duba\u00ef avec jardin sur la mer, que vous r\u00eaviez de courir tous les matins sur la plage jumeirah duba\u00ef ou que vous vous posiez s\u00e9rieusement la question de vivre \u00e0 jumeirah, ce quartier a cette capacit\u00e9 \u00e9trange \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 des envies tr\u00e8s diff\u00e9rentes. Et puis il y a la mosqu\u00e9e jumeirah, bien s\u00fbr, qui domine le paysage comme un rappel tranquille que tout ne se r\u00e9sume pas qu\u2019aux piscines \u00e0 d\u00e9bordement et aux Ferrari gar\u00e9es devant les portails.<\/p>\r\n\r\n
Il faut le dire franchement : Jumeirah n\u2019est plus tout \u00e0 fait le quartier \u00ab calme \u00bb qu\u2019il \u00e9tait il y a quinze ans. La ville a grandi autour de lui, et pourtant il garde cette identit\u00e9 un peu \u00e0 part. On y trouve encore ces rues bord\u00e9es de villas basses, ces palmiers qui penchent l\u00e9g\u00e8rement sous le vent du golfe, et cette impression, parfois, que le temps s\u2019\u00e9coule un peu moins vite qu\u2019\u00e0 Downtown ou \u00e0 Marina.<\/p>\r\n\r\n
C\u2019est probablement ce contraste qui s\u00e9duit le plus. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, vous \u00eates \u00e0 vingt minutes du Burj Khalifa. De l\u2019autre, vous pouvez marcher jusqu\u2019\u00e0 la mer en tongs et sentir l\u2019odeur du poisson grill\u00e9 qui sort des petits restaurants libanais encore tenus par des familles.<\/p>\r\n\r\n
Les villas jumeirah duba\u00ef ont toujours eu quelque chose de sp\u00e9cial. Ce ne sont pas les \u00e9normes palais qu\u2019on voit \u00e0 Emirates Hills. Ici, le luxe est plus discret, plus horizontal. La plupart des maisons ont un \u00e9tage, un jardin avec du vrai gazon (ce qui est d\u00e9j\u00e0 un exploit \u00e0 Duba\u00ef), et souvent une petite piscine priv\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui est int\u00e9ressant, c\u2019est que beaucoup de ces villas conservent encore ce style arabe moderne des ann\u00e9es 80-90, avec ces arches caract\u00e9ristiques et ces cours int\u00e9rieures. \u00c9videmment, certaines ont \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement r\u00e9nov\u00e9es dans un style plus contemporain, avec des baies vitr\u00e9es du sol au plafond. Mais m\u00eame celles-l\u00e0 gardent souvent un pied dans l\u2019ancien monde de Jumeirah.<\/p>\r\n\r\n
Honnetement, quand on parle avec des gens qui vivent ici depuis longtemps, ils disent tous \u00e0 peu pr\u00e8s la m\u00eame chose : une fois qu\u2019on a go\u00fbt\u00e9 \u00e0 avoir une maison avec un bout de jardin \u00e0 Duba\u00ef, c\u2019est tr\u00e8s difficile de revenir en appartement.<\/p>\r\n\r\n
Il y a globalement trois profils. Ceux qui veulent la vraie exp\u00e9rience \u00ab old Jumeirah \u00bb cherchent les maisons pr\u00e8s de la mosqu\u00e9e ou vers Jumeirah 1. Les familles plut\u00f4t ais\u00e9es qui veulent de l\u2019espace et de la tranquillit\u00e9 regardent souvent du c\u00f4t\u00e9 de Jumeirah 3. Et puis il y a ceux qui veulent \u00e0 la fois la plage et un certain standing : ceux-l\u00e0 finissent souvent \u00e0 Umm Suqeim ou pr\u00e8s de la plage jumeirah duba\u00ef.<\/p>\r\n\r\n
La plage jumeirah duba\u00ef est probablement l\u2019une des plus d\u00e9mocratiques de la ville. Vous y verrez des familles \u00e9miraties qui font des barbecues, des influenceurs qui prennent des photos au coucher de soleil, des joggeurs russes, des nounous philippines avec des enfants en bas \u00e2ge\u2026 C\u2019est un vrai melting-pot.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui est assez dr\u00f4le, c\u2019est que malgr\u00e9 tous les nouveaux quartiers ultra-modernes qui ont pouss\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, beaucoup de r\u00e9sidents de Duba\u00ef consid\u00e8rent encore que \u00ab la \u00bb vraie plage reste celle de Jumeirah. Peut-\u00eatre parce qu\u2019elle est longue, accessible, et qu\u2019elle n\u2019appartient pas \u00e0 un h\u00f4tel de luxe.<\/p>\r\n\r\n
Le matin tr\u00e8s t\u00f4t, quand la lumi\u00e8re est encore douce, on y croise parfois des p\u00eacheurs locaux. C\u2019est un d\u00e9tail, mais il dit beaucoup sur l\u2019\u00e2me de cet endroit.<\/p>\r\n\r\n
Vivre \u00e0 jumeirah, ce n\u2019est pas seulement une adresse. C\u2019est une fa\u00e7on d\u2019habiter Duba\u00ef qui se rapproche plus de ce qu\u2019on pourrait trouver dans une ville m\u00e9diterran\u00e9enne que dans l\u2019image habituelle de la cit\u00e9 futuriste.<\/p>\r\n\r\n
Le matin, vous pouvez aller chercher votre caf\u00e9 chez un petit torr\u00e9facteur tenu par un Libanais qui vous reconna\u00eet au bout de trois visites. L\u2019apr\u00e8s-midi, vos enfants peuvent faire du v\u00e9lo dans la rue sans que vous ayez peur (ce qui est assez rare \u00e0 Duba\u00ef). Et le soir, il n\u2019est pas rare que les voisins s\u2019invitent pour un verre sur la terrasse.<\/p>\r\n\r\n
\u00c9videmment, ce n\u2019est pas idyllique non plus. Il y a les embouteillages sur Jumeirah Road aux heures de pointe, le manque cruel de bons restaurants haut de gamme dans certaines parties du quartier, et cette humidit\u00e9 qui vous tombe dessus d\u00e8s que vous sortez de la climatisation entre mai et octobre.<\/p>\r\n\r\n
Mais globalement, ceux qui vivent \u00e0 jumeirah ont l\u2019air\u2026 apais\u00e9s. C\u2019est peut-\u00eatre le mot qui revient le plus souvent quand on leur pose la question.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui frappe quand on passe un peu de temps ici, c\u2019est \u00e0 quel point les gens se connaissent. Il y a une vraie communaut\u00e9 d\u2019expats qui sont l\u00e0 depuis dix, quinze, parfois vingt ans. Ils ont vu le quartier changer, ont r\u00e9sist\u00e9 aux tentations de d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 Dubai Hills ou \u00e0 Palm, et ont finalement d\u00e9cid\u00e9 que c\u2019\u00e9tait ici qu\u2019ils voulaient poser leurs valises.<\/p>\r\n\r\n
La mosqu\u00e9e jumeirah est sans doute l\u2019\u00e9difice le plus photographi\u00e9 du quartier, et pour cause. Son architecture fatimide est absolument magnifique, surtout quand elle est \u00e9clair\u00e9e le soir. Mais ce qui est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant, c\u2019est qu\u2019elle est ouverte aux non-musulmans.<\/p>\r\n\r\n
Les visites guid\u00e9es sont vraiment bien faites et permettent de comprendre un peu mieux la culture locale sans tomber dans le folklore. D\u2019ailleurs, beaucoup de r\u00e9sidents du quartier, m\u00eame non pratiquants, ont une forme d\u2019attachement \u00e0 cette mosqu\u00e9e. Elle fait partie du paysage, elle rythme les journ\u00e9es avec l\u2019appel \u00e0 la pri\u00e8re, elle rappelle que Jumeirah reste ancr\u00e9 dans une certaine tradition malgr\u00e9 tout le luxe environnant.<\/p>\r\n\r\n
Parlons chiffres sans tourner autour du pot. L\u2019immobilier jumeirah duba\u00ef a connu une hausse tr\u00e8s s\u00e9rieuse ces trois derni\u00e8res ann\u00e9es, surtout sur le segment des villas. Les maisons qui se vendaient autour de 8-10 millions de dirhams en 2020 se n\u00e9gocient aujourd\u2019hui plut\u00f4t entre 14 et 18 millions selon l\u2019\u00e9tat et la proximit\u00e9 de la plage.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui est int\u00e9ressant, c\u2019est que contrairement \u00e0 d\u2019autres quartiers o\u00f9 tout est neuf, ici une partie de la valeur vient justement du caract\u00e8re \u00e9tabli du quartier. Les \u00e9coles sont l\u00e0 depuis longtemps, les infrastructures aussi. On ne parie pas sur un projet futur, on ach\u00e8te dans quelque chose qui existe d\u00e9j\u00e0.<\/p>\r\n\r\n
Pour ceux qui cherchent plut\u00f4t de la location, les rendements restent corrects, m\u00eame s\u2019ils ne sont pas aussi \u00e9lev\u00e9s que dans les nouveaux quartiers. Mais la demande est tr\u00e8s stable : les familles qui viennent \u00e0 Duba\u00ef pour plusieurs ann\u00e9es ont tendance \u00e0 privil\u00e9gier Jumeirah.<\/p>\r\n\r\n
C\u2019est probablement le grand d\u00e9bat du quartier en ce moment. Certains promoteurs rach\u00e8tent des parcelles pour construire des petits ensembles de townhouses ou des immeubles de faible hauteur. Les uns disent que cela modernise le quartier. Les autres craignent que l\u2019\u00e2me de Jumeirah disparaisse petit \u00e0 petit.<\/p>\r\n\r\n
La v\u00e9rit\u00e9 se situe probablement quelque part entre les deux.<\/p>\r\n\r\n
Ce qui est assez unique \u00e0 Jumeirah, c\u2019est cette capacit\u00e9 \u00e0 m\u00e9langer les mondes sans que cela paraisse forc\u00e9. Vous pouvez passer une matin\u00e9e \u00e0 faire du paddle sur la plage, d\u00e9jeuner dans un caf\u00e9 australien ultra-tendance, puis aller prier \u00e0 la mosqu\u00e9e l\u2019apr\u00e8s-midi et terminer la journ\u00e9e dans une villa qui pourrait figurer dans un magazine de d\u00e9coration.<\/p>\r\n\r\n
Peu de quartiers \u00e0 Duba\u00ef arrivent \u00e0 ce dosage.<\/p>\r\n\r\n
Et puis il y a cette lumi\u00e8re. C\u2019est difficile \u00e0 expliquer si on ne l\u2019a pas v\u00e9cue, mais le soleil qui se couche sur la plage jumeirah duba\u00ef a quelque chose de particuli\u00e8rement doux. Peut-\u00eatre parce que la mer est juste l\u00e0, sans gratte-ciel pour bloquer l\u2019horizon.<\/p>\r\n\r\n
Si vous envisagez s\u00e9rieusement de vous installer \u00e0 Duba\u00ef, je vous conseillerais presque de venir passer deux ou trois jours \u00e0 Jumeirah avant de prendre une d\u00e9cision. Louez une villa pour le week-end. Marchez sur la plage au lever du soleil. Allez boire un caf\u00e9 sur Al Wasl Road. Parlez avec les gens du quartier.<\/p>\r\n\r\n
Apr\u00e8s \u00e7a, soit vous tomberez compl\u00e8tement amoureux, soit vous saurez que ce n\u2019est pas pour vous. Mais au moins, vous aurez une vraie id\u00e9e de ce que signifie vivre \u00e0 jumeirah.<\/p>\r\n\r\n
Et franchement, dans une ville qui change aussi vite que Duba\u00ef, savoir qu\u2019il existe encore des quartiers avec une vraie personnalit\u00e9, ce n\u2019est pas rien.<\/p>","link":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/area\/dubai\/jumeirah-fr\/","name":"Jumeirah","slug":"jumeirah-fr","taxonomy":"area","parent":15,"meta":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/46","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area"}],"about":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/15"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/myvapesdubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/models?area=46"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}